Письма читателей: Логика спроса

Опубликовано в журнале International Residence #13 (2010 г.)

В последнее время в письмах, которые доносит до нашей редакции скорая электронная почта, все чаще встречаются рассуждения о пользе кризиса для сферы недвижимости. Что ж, по крайней мере одно бесспорно: рынок продавца закончился, ему на смену пришел рынок покупателя, и в этом отношении наших читателей легко понять. Появилась возможность тщательного и неспешного выбора, главное же – страну, регион, сам объект недвижимости теперь оценивают по множеству параметров. Если раньше существовала мода на определенные направления и форматы, то сейчас во всем торжествует жесткий расчет. Что можно только приветствовать.

Сразу после выхода статьи, посвященной покупке недвижимости в Финляндии, в прошлом номере International Residence, на нашу почту пришло немалое количество писем с вопросами. Имеет ли смысл «ставить» на Финляндию, спрашивают нас. В чем ее плюсы? Конечно, решение каждый должен принимать сам, и готовых ответов мы уж точно давать не будем. Но можно поступить иначе. Почему бы нам с вами просто не порассуждать вслух? Может быть, тогда что-то станет понятнее?

Недвижимость в Финляндии может быть как вторым домом, так и офисом. Если вы занимаетесь здесь активной предпринимательской деятельностью и планируете расширяться, рано или поздно перед вами встанет вопрос: а зачем тратить деньги на бесконечную аренду? Тем более что кризис убедительно показал: с финской недвижимостью не прогадаешь, в 2009 г. цены снизились всего лишь на 2%, стало быть, вложения не обесценились. Вторым аргументом стоило бы назвать территориальную близость. Если вы живете в Москве, то по времени будет одно и то же: что добраться на машине до подмосковной дачи, что долететь на самолете до своей финской собственности. Если в Питере – тем более. Добавьте сюда отсутствие пробок. Россияне, пожившие хотя бы немного в Финляндии, объясняют этот феномен просто: мало того, что тут дороги нормально построены и развязок хватает, так еще и водители правила соблюдают.

Третий аргумент – наши, привычные климатические условия, к которым не надо адаптироваться. Четвертый – историческая и культурная близость наших народов, что, замечу, тоже имеет немалое значение. Какие события ни гремели вокруг, а Россия с Финляндией всегда сохраняли добрые отношения. Даже в советское время, со всеми его ограничениями, мы много ездили друг к другу. Помнится, наши туристы обращали внимание на то, что Хельсинки имеет много общего с Петербургом. И ничего удивительного: оба эти города строили одни и те же архитекторы.

Еще стоило бы сказать о том, что финны – нация спортивная, тут всюду дорожки для бега и езды на велосипеде, кругом катки, горнолыжные спуски, и жить в таком окружении очень приятно. Ну и, конечно, традиционная финская продуманность каждого объекта: если построен дом, то к нему сделано в достатке парковочных мест, если возведен жилой комплекс, то к нему полагается спортивный зал, комната для хранения спортивного инвентаря.

Вероятно, прочитав эти строки, вы решите, что мы вознамерились убедить вас в необходимости покупки финской недвижимости. Ничуть. Просто я пишу о том, что хорошо знаю. Что поделаешь, раз я вижу столько плюсов! Ведь они есть на самом деле. Словом, если вы хотели от меня ответа на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Финляндии, то это и есть мой ответ.