Средиземноморский рай

Опубликовано в журнале International Residence #16 (2011-2012 гг.)

Словно большие и малые жемчужины разбросаны по всему средиземноморскому побережью яхтенные комплексы — марины. И многие счастливчики из северных стран, включая, конечно, и россиян, уже обзавелись на этих маринах собственными яхтами и причалами, а заодно и жильем. Поскольку российские любители соленых видов спорта среди разных южных стран чаще всего выбирают Испанию, Хорватию, Грецию, Кипр, Турцию и Египет, то и жилье в маринах (близ марин) этих стран пользуется максимальным спросом. Средиземноморье — идеальное место для тех, кто обожает морские путешествия и морской отдых. Уже с конца марта — начала апреля здесь начинает сильно пригревать солнце, и в море выходят многие тысячи прогулочных судов: моторных лодок, катеров, парусных и моторных яхт. Заканчивается яхтенно-плавательный сезон поздней осенью, в конце октября — начале ноября.

Помимо обилия солнца и тепла, великолепной природы и первоклассных курортов, Средиземноморье интересно тем, что оно все дышит историей, античной и средневековой. Повсюду: и в Турции, и в Испании, и в Хорватии, и на Кипре, и в Египте мы можем увидеть развалины античных городов, храмов, дворцов и амфитеатров. Во многих странах можно увидеть чудом сохранившиеся первые христианские церкви и монастыри. До сих пор, от Испании до отдаленных районов Турции, кое-где сохранились мощеные дороги, по которым проходили римские легионы. Средиземноморье — колыбель европейской цивилизации и один из самых процветающих регионов мира.

Главное связующее звено в этом регионе — море, поэтому яхта становится неотъемлемым атрибутом современной жизни. На яхте можно очень быстро и с комфортом перемещаться из города в город и из страны в страну. Яхту можно арендовать, можно купить и оставлять на зиму в открытых / крытых доках марин. Причал в марине тоже можно купить или арендовать. Предприниматели могут купить целые марины, принять долевое участие в их реконструкции или возведении новых. Роскошная моторная яхта, 30 м, 4 каюты на 10 пассажиров плюс бассейн-джакузи, кухня и гостиная / столовая, продается сейчас за 4 млн евро. Подержанные небольшие моторные яхты на ходу, 12-22 м (2-4 каюты на 4-10 пассажиров), можно купить за 95 000-530 000 евро в зависимости от типа яхты, ее технических характеристик и внутренней отделки. Новую моторную яхту, 17 м (3 каюты на 6 пассажиров), можно приобрести за 900 000 евро. Аренда моторной яхты, 26-60 м (4-6 кают на 8-12 пассажиров плюс 4-16 членов экипажа), стоит 35 000-325 000 евро в неделю в зависимости от класса яхты, внутренних удобств и предлагаемых на ней услуг. Небольшую яхту, 13-19 м (1-3 каюты на 4-8 пассажиров), можно снять за 5000-8000 евро в неделю в зависимости от месяца. Самый дорогой месяц — август.

ИСПАНИЯ. ПРАЗДНИК ЖИЗНИ

Многие яхтсмены (любители и профессионалы) отдают предпочтение Испании. В этой стране очень много отличных современных марин и великолепная прибрежная инфраструктура. Плюс к этому Испания — страна, по которой в передышках между морскими прогулками можно ездить в любую сторону, в любом направлении и повсюду делать для себя открытия, любуясь изумительными достопримечательностями и памятниками архитектуры. Тут же и море развлечений: ночные клубы, рестораны, дискотеки… Воистину Испания — это страна, где забываются серые будни.

В Испании почти все побережье усеяно маринами. Среди наиболее популярных яхтенных комплексов отметим марину города Марбелья (провинция Малага, побережье Коста-дель-Соль) и марину города Дения (провинция Аликанте, побережье Коста-Бланка). Жилья здесь много самых разных типов и по разным ценам. В Марбелье двухкомнатные квартиры, 70-90 м2, выставляются по цене 120 000-190 000 евро. Двухкомнатная квартира, 100 м2, с террасой, 20 м2, в доме с общим бассейном и подземным гаражом стоит 500 000 евро. Небольшие виллы, 170-250 м2, с бассейнами и участками, 350-1200 м2, стоят 400 000-460 000 евро. Виллы, 250-520 м2, с бассейнами и участками, 600-2000 м2,продаются за 900 000-1,7 млн евро в зависимости от удобств и отделки. Есть в Марбелье и очень дорогое жилье. Так, вблизи марины вилла, 1000 м2, с бассейном и участком, 2100 м2, выставляется за 20 млн евро.

В городе Дения двух-трехкомнатные квартиры, 70-100 м2, стоят 120 000-250 000 в зависимости от конкретных условий. Роскошные виллы, 350-500 м2, с бассейнами и участками, 1600-25 000 м2, можно приобрести за 1,25-2,6 млн евро.

На испанском острове Майорка в марине города Пальма роскошная двухуровневая квартира, 500 м2, с 2 просторными террасами, с мини-бассейном-джакузи, из которого можно любоваться городом и морем, стоит 2,9 млн евро.

ГРЕЦИЯ, КИПР. МИФЫ И СКАЗОЧНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

В Греции и на Кипре все слилось воедино: античность и реальность, легенды и быль. Здесь сохранилось много древних христианских церквей и монастырей. И как тысячи лет назад, здесь все цветет, все благоухает, и жизнь бьет ключом. Для молодежи — здесь ночь напролет зажигательные танцы и веселье, рестораны и бары. Для более старшего возраста и для семейных — развлечения потише и поумереннее. Но всем здесь хорошо, особенно любителям вкусно поесть и попить. Желающие могут отведать замечательные местные вина, которые веселят и прибавляют бодрости.

На Кипре, острове богини любви Афродиты, в самом любимом россиянами городе Лимасол среди множества исторических памятников впечатляет главный замок Лимасола, где сейчас находится музей средних веков. В этом замке в 1191 г. английский король Ричард Львиное Сердце обвенчался с принцессой Беренгарией Наваррской. Ричард захватил Лимасол, а позже и весь Кипр, в 1191 г. во время третьего крестового похода. Влюбленные и супружеские пары приходят сюда почтить память прекрасной Беренгарии. Она всю жизнь оставалась преданной Ричарду, который одну половину жизни провел в боях, другую — в плену. Когда Ричард был в плену сначала у герцога австрийского, а потом у императора Священной Римской империи, она не оставила мужа в беде и собирала деньги на его выкуп.

В яхтенном комплексе Лимасола одно-трехкомнатные квартиры, 60-150 м2, с общим бассейном стоят 400 000-2 млн евро. Там же виллы, 300 м2, с бассейнами продаются по цене 1,7-3,7 млн евро. В городе Ларнака у марины двухуровневая квартира, 220 м2, плюс веранда-сад, 150 м2, выставляется за 2 млн евро.

В Греции яхта — это не средство передвижения, а острая необходимость. В Греции 6000 островов и материковая Греция — это большой полуостров с множеством полуостровов поменьше. Всего в Греции более 40 марин. В столице страны Афинах около марины (южная часть города) трехкомнатная квартира, 150 м2, выставляется за 330 000 евро. В марине Порто Каррас (административный район Халкидики, север страны) вилла, 500 м2, с бассейном и участком, 8000 м2, выставляется за 11 млн евро. Близ марины города Каламата (административный район Месиния, юг страны) двухкомнатные квартиры, 75-90 м2, стоят 100 000-170 000 евро в зависимости от близости к морю и качества жилья. Новый двухэтажный особняк, 120 м2, с участком, 2000 м2, в некотором отдалении от берега можно купить за 230 000 евро.

ХОРВАТИЯ. ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ДИОКЛЕТИАНА

Расположенная на Адриатике Хорватия имеет самые амбициозные планы по вторжению в яхтенный бизнес Средиземноморья и в курортный бизнес вообще. Эта страна гор, лесов, озер, горных и равнинных рек — раздолье для рыбаков и любителей девственной природы. Но главная прелесть Хорватии — море. Здесь уже действуют современные марины и вдобавок к ним возводятся все новые и новые. Среди самых «яхтенных» городов выделяются Пула, Задар, Шибеник, Трогир, Винишче и Сплит. Иностранные туристы и яхтсмены чаще выбирают Сплит, поэтому и аренда яхт, и все услуги, и жилье здесь в основном дороже, чем в других хорватских городах. А первым выбрал Сплит римский император Диоклетиан, который 1700 лет назад сделал этот город своей резиденцией и построил здесь величественный дворец. С него все и пошло. Потом здесь обосновались венецианцы, а сейчас город оккупируют тысячи и тысячи туристов из разных стран.

В Сплите двухкомнатная квартира, 50 м2, вблизи марины стоит 250 000 евро. В центре города двухкомнатная квартира побольше, 100 м2, плюс 2 ванные комнаты, выставляется за 349 500 евро. Небольшая вилла, 175 м2, с бассейном и участком, 1000 м2, продается за 850 000 евро. В городе Трогир у марины четырехкомнатная квартира, 110 м2, с персональной парковкой у дома выставляется за 250 000 евро. Вилла, 400 м2, с бассейном и участком, 700 м2, стоит 1,7 млн евро. В городе Задар около марины одно-трехкомнатные квартиры, 60-200 м2, стоят 20 000-650 000 евро.

Стоит заметить, что в Хорватии 1200 островов и некоторые продаются. На купленном острове предприниматели могут построить все что угодно: марину, отель, жилой комплекс, развлекательный центр и т. д.

ТУРЦИЯ. РОМАНТИКИ ВЫБИРАЮТ ГЕЧЕК

В Турции около 30 современных марин. Марины протянулись чередой вдоль Эгейского и Средиземного морей. Они есть в городах Измир, Бодрум, Мармарис, Анталия, Кемер… Только в городке Гечек (расположен между городами Фетхие и Даламан) к услугам яхтсменов 6 марин. В Гечек просторные виллы с бассейнами стоят 1-1,5 млн евро, бунгало (одноэтажные семейные дома) — 450 000-500 000 евро. Гечек и его окрестности провозглашен заповедной туристической зоной. Одна из охранных мер — запрет на строительство многоэтажных зданий. В бухте Гечек 12 восхитительных островов. Летом в бухте взад-вперед снуют яхты, а на берегу в лазурно-прозрачную гладь моря смотрят вековые сосны. Это настоящее раздолье для романтиков и любителей природы. Неслучайно это место облюбовали и турецкие, и зарубежные поэты и художники. Очень любят сюда приезжать и рыбаки. В то же время тут будут чувствовать себя как дома и гурманы — на берегу полно ресторанов, кафе, закусочных, баров, где можно вкусно, сытно и недорого поесть. И таких, по-домашнему уютных и сказочно красивых мест, где современная инфраструктура гармонично вписывается в окружающую природу и в многочисленные следы античности, в Турции очень много на всем побережье.

В городе Даламан около марины виллы, 180-500 м2, с бассейном и участком стоят 100 000-500 000 евро в зависимости от близости к марине. В городе Бодрум двухкомнатная квартира, 65 м2, с террасой, 12 м2, в доме с общим бассейном и сауной стоит 75 0 00 евро. В Алании двухкомнатные квартиры стоят 70 000-80 000 евро. Самые дорогие квартиры расположены вблизи марин и пляжа, в домах с общими взрослым и детским бассейнами. У марины вилла, 250 м2, с бассейном выставляется за 280 000 евро. В Анталии однокомнатные квартиры стоят 30 000-50 000 евро в зависимости от площади, удаленности от марины и удобств в доме, двухкомнатные — 50 000-65 000 евро.

ЕГИПЕТ. ВОРОТА НА ВОСТОК

Египет — самая удивительная и самая теплая страна Средиземного и Красного морей. И цены здесь, пожалуй, в целом самые низкие. Кроме того, Египет для яхтсменов-путешественников — это дверь на Восток, через Красное море в Аравийское и дальше в Индокитай… Среди самых популярных марин и одновременно курортов выделяются Хургада, Абу-Тиг (курорт Эль-Гуна, 22 км к северу от Хургады) и Порт-Галиб (5 минут езды от аэропорта города Марса-Алам). В марине Хургады в жилом комплексе 1 м2 стоит 1150-1450 евро. Вблизи марины Абу-Тиг двухкомнатную квартиру, 150 м2, можно приобрести за 320 000 евро, однокомнатную, 90 м2 — за 130 000 евро. Вилла, 230 м2, с бассейном, рядом с мариной стоит 690 000 евро, вилла, 200 м2, с бассейном, рядом с морем, но в некотором отдалении от марины выставляется за 400 000 евро. Марина Порт-Галиб на Красном море считается одной из лучших в мире. В 2011 году газета The New York Times, составляя список лучших среди многих сотен марин всего мира, поставила Порт-Галиб на 41-ое место. Это одновременно и крупнейший курорт Северной Африки. Здесь более двух десятков отличных отелей, гольф-поля, множество удовольствий и развлечений. Стоимость квартир начинается на этом курорте от 67 0 00 евро.