О состоянии рынка зарубежной недвижимости расскажет... выставка

Опубликовано в журнале International Residence #19 (2013 г.)

Выставки нередко называют своего рода лакмусовой бумажкой или барометром, который довольно точно отражает реальное положение дел в той или иной сфере бизнеса. Не является исключением и рынок зарубежной недвижимости.

Россия не один год входит в первую пятерку государств, граждане которых проявляют наибольшую активность на рынке зарубежной недвижимости, а потому вполне закономерно, что игроки рынка делают большую ставку на нашу страну, ведь традиционные рынки и схемы сбыта после злополучного мирового финансового кризиса так пока и не восстановились. Логично, что эта тенденция нашла свое отражение в выставках, посвященных зарубежной недвижимости: их популярность среди иностранных компаний растет завидными темпами. Оно и понятно: ведь участие в выставках — один из наиболее эффективных путей выхода на потенциального клиента. Вообще для решения этой задачи изучения и привлечения российской аудитории — иностранные компании используют традиционные методы: находят в России партнеров, включают в штат русскоязычный персонал, наращивают свое присутствие в российских СМИ и Рунете, принимают участие в проходящих в России тематических выставках. Наверное, нет нужды говорить о том, что к выбору — не важно, идет речь о партнере, СМИ или выставке — иностранные бизнесмены подходят со всей серьезностью: изучают статистику, заказывают исследования и т. д., в немалой степени доверяются они и опыту коллег.

Опросы участников-дебютантов некоторых выставок зарубежной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в числе которых и такие авторитетные, как International Property Show, Invest Show и другие, показывают, что абсолютное большинство из них принимало решение о присутствии на выставке в качестве экспонента, руководствуясь именно отзывами коллег, которые уже участвовали в этих мероприятиях. «Ставку сегодня надо делать именно на Россию: в Лондоне из года в год растет число российских инвесторов, так что знакомство и последующая работа с российским рынком является одной из приоритетных задач нашей компании на сегодня. А участие в выставке — лучший способ составить собственное мнение о рынке, потенциальной клиентуре и возможных будущих партнерах. Многие наши коллеги, которые сегодня успешно работают с россиянами, начинали именно с выставок. Они же и подсказали нам наиболее эффективные для бизнеса мероприятия», — таков отзыв британской фирмы EatonPropertyConsultant LTD, принимавшей участие в осенней выставке St. Petersburg International PropertyShow 2012.

Чем же характеризовался рынок зарубежной недвижимости в прошлом году, а самое главное — каковы были настроения россиян, как они проявляли свой покупательский интерес?

В целом прошлый год не отметился какими-либо серьезными изменениями или внезапно перевернувшими рынок потрясениями: цены на недвижимость оставались в пределах незначительных колебаний, а россияне продолжали довольно активно совершать сделки.

По словам экспертов, по итогам 2012 г. можно говорить о росте числа покупок недвижимости в Испании. Причем в некоторых регионах покупательская активность была столь высока, что к концу года предложений по продаже недвижимости там попросту не осталось. Прогнозы специалистов на наступивший год также вполне вдохновляющие: спрос на испанскую недвижимость, скорее всего, продолжится, и не исключено, что этот процесс получит новый стимул в виде предоставления вида на жительство при приобретении недвижимости стоимостью от 160 000 евро (эту возможность в данный момент обсуждает правительство Испании).

Увеличение количества числа сделок по приобретению недвижимости гражданами России в 2012 г. было отмечено и на Кипре, правительство которого также всячески стимулирует покупательскую способность как киприотов и граждан ЕС, так и инвесторов из третьих стран, к которым относится и Россия. Рост интереса со стороны россиян был отмечен и к объектам недвижимости Турции, Италии, Болгарии.

Но не солнцем единым: активность российские инвесторы проявляли и в отношении городской недвижимости, в частности, Германии и Великобритании. Так, по отзывам некоторых компаний, небывалым спросом пользовались объекты Мюнхена — города, никогда не славившегося низкими ценами. Тем не менее столице Баварии к концу года оказалось почти совершенно нечего предложить потенциальным инвесторам: вся недвижимость в хороших районах города попросту была распродана!

Такая волна интереса россиян к недвижимости за рубежом с боем курантов 31 декабря 2012 г., разумеется, не прекратилась. И эксперты утверждают, что наступивший год имеет все шансы стать еще более удачным с точки зрения российских вложений в заграничную недвижимость.

Весенний сезон 2013 г. по традиции открывается московской выставкой зарубежной недвижимости Invest Show в ТВК «Тишинка» 8-9 марта и проходящим в ее рамках Салоном Недвижимости Болгарии. В петербургском выставочном комплексе «ЛенЭкспо» с 29 по 30 марта пройдет одна из наиболее ярких выставок зарубежной недвижимости — St. Petersburg International Property Show. Через 2 недели, 12-13 апреля 2013 г., снова в ТВК «Тишинка», вас ждет популярное мероприятие Moscow International Property Show, широко известное не только в России, но и за рубежом. А 19-20 апреля здесь же состоится Moscow Golf & Luxury Property Show — уникальная в своем роде выставка, посвященная элитной недвижимости и гольф-индустрии.

Подготовка к выставочному сезону идет полным ходом как у организаторов выставок, так и у участников. Судя по всему, в ТВК «Тишинка» в Москве и «ЛенЭкспо» в Санкт-Петербурге снова будет аншлаг. Думается, те, кто сделают свой выбор в пользу общения с участниками и посещения семинаров на этих мероприятиях, не прогадают.

www.aigroup.ru

Опубликовано: 01.03.2013