Выбираем недвижимость в Италии

Опубликовано в журнале International Residence #4 (2005-2006 гг.)

На сегодняшнем рынке недвижимости Италия, как говорится, "в моде", и этому есть несколько причин. Предположим, вы выбрали страну, где намерены обзавестись недвижимостью. Рассчитали свой бюджет и финансовые возможности. На какую же недвижимость и на какую стоимость вы можете рассчитывать? Существует расхожее мнение, что в Италии новой недвижимости просто не существует. Это далеко не так. Подобный вариант вполне возможен и заслуживает внимания. Что же следует всегда иметь в виду, выбирая дом в Италии?

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ

Чартерные рейсы, безусловно, значительно расширили возможности для поездок в разные части мира. Мы предлагаем вам выяснить, с какими районами Италии существует связь через ваш местный аэропорт. Эта информация может явиться первым шагом в вашем выборе места в Италии, где, предположительно, будет находиться ваша собственность. Многие пользуются своим домом в Италии 6-8 раз в году, и поэтому близость сообщения имеет немаловажное значение.

ЛИЧНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ

Следует решить для себя такие вопросы: Сколько вам требуется комнат? Нужен ли вам вид на море или озеро? Хотите ли вы получать доход от вашей недвижимости? Вы будете жить в своем доме лишь время от времени или решили поселиться в нем постоянно? А может быть, вы ищете возможности для инвестиций? Есть ли у вас время заниматься перестройкой или реставрацией? Как можно повысить стоимость недвижимости для перепродажи?

Ниже перечисляются различные районы Италии, и дается краткий обзор типов недвижимости, возможно, соответствующих вашим ожиданиям.

ОЗЕРА

Если вы ищите дом, которым можно пользоваться как летом, так и зимой, следует обратить внимание на жилье вблизи озер. Местечко Стреза на озере Маджоре находится всего примерно в часе езды от любого из трех миланских аэропортов. Здесь можно наслаждаться катанием на лыжах зимой, а летом отлично отдыхать на озере. Апартаменты на вилле с несколькими владельцами недалеко от гольф полей могут стоить около 120 000 Евро. Виллу с общим бассейном можно приобрести за 370 000 Евро. Большой популярностью пользуются апартаменты с двумя спальнями, бассейном или без него, на озере Комо. В новостройках можно заказать отделку по своему вкусу. Двухкомнатные апартаменты обычно стоят примерно 150 000 Евро.

Здесь вы не найдете больших сельских домов, но прекрасную виллу, переоборудованную под апартаменты с великолепными видами из окон - пожалуйста.

ТОСКАНА

Для многих Тоскана всегда считалась слишком "дорогой", однако, небольшое ознакомление с этой провинцией может приятно удивить. Если обратить свой взор на север, всегда можно найти здесь недвижимость по карману. В районах Луниджиана и Лукка имеется на продажу прекрасная недвижимость. Так, отреставрированная мельница с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, например, предлагается за сумму порядка 155 000 Евро. В Тоскане можно всегда найти сельский дом, ферму с землей или новостройку ближе к морю. Отделка помещений здесь часто отличается оригинальностью. Например, можно увидеть полы из обожженных глиняных плиток или балки из каштанового дерева.

ЛЕ МАРШ / АБРУЗЗО

Два этих района находятся на побережье Адриатического моря. Только недавно они приобрели популярность. Можно порекомендовать очень перспективное место в районе Сан Бенедетто-дель-Троно. Пляжи здесь великолепны. Впрочем, то же самое можно сказать и о сельской природе этого района. Здесь можно найти типичную ферму (отреставрированную или ожидающую реставрации), очаровательный сельский дом или апартаменты с прекрасным видом на море. В общем, здесь есть все на любой вкус.

ЮГ

Если вас интересуют более южные районы, можно выбрать Базиликату. Здесь в прекрасном жилом комплексе имеются апартаменты с одной или двумя спальнями, общим бассейном и всеми удобствами. Жилой комплекс находится в одном километре от моря. Недвижимость у моря - всегда отличная инвестиция.

КУДА ЛУЧШЕ ВСЕГО ВКЛАДЫВАТЬ СРЕДСТВА

Лучшим инвестиционным потенциалом обладает недвижимость в живописной местности, с прекрасными видами, недалеко от моря или озера. Не ищите более дешевую недвижимость в удаленной сельской местности. Такое жилье трудно сдать в аренду, да и ожидать роста ее стоимости не приходится. Всегда следует знать реальные цены на недвижимость в выбранном вами регионе и быть гибким в пределах своего выбора.

Надеемся, нам удалось дать вам хоть немного полезной информации в вопросе выбора недвижимости в Италии. Просим также учесть временной фактор: не откладывайте покупку на слишком длительное время, поскольку Италия стала одной из самых популярных европейских стран. Отличное вино и кухня, дружелюбие итальянцев, доступные цены и хороший выбор недвижимости означает, что вы можете найти здесь любое жилье за любые деньги в прекрасных природных условиях.