ѕопул€рные рубрики

  • ѕортугали: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • ‘ранци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  •  ипр: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • √реци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • ’орвати€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #25, 2016
  • »тали€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • »спани€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #24, 2015-2016
  • √ермани€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #24, 2015-2016
  • Ўвейцари€: "ѕокупка недвижимости в Ўвейцарии", IR #23, 2015
  • „»“ј…“≈ онлайн версию журнала
    International Residence є27:

    ¬се номера: PDF-версии журнала International Residence
                          Html-архив журнала International Residence


 ќЌ—”Ћ№“ј÷»» — Ё —ѕ≈–“јћ»

ќпубликовано в журнале International Residence #23 (2015 г.)

 онсультации с экспертами

 ак сегодн€ обсто€т дела на рынках недвижимости европейских государств? Ќасколько доходны инвестиции, и в какую именно недвижимость лучше вкладывать средства?  акова процедура покупки и повли€ли ли на нее последние событи€ на международной арене? ¬се эти вопросы сегодн€ актуальны, как никогда. ∆урнал International Residence попросил ответить на них ведущих специалистов Ч экспертов рынков недвижимости ¬еликобритании, √ермании и »спании.


ЋќЌƒќЌ


Mark Wells      онсультант: Mark Wells.
ƒолжность: партнер,
 омпани€: Homes One,
 онтакты: +44 20 7199 3680,
+44 78 8548 7275,
enquiries@homes-one.com,
www.homes-one.com.


Ч  ак бы вы оценили спрос на недвижимость в Ћондоне среди иностранцев, в том числе росси€н?


Ч Ћондон Ч крупный игрок международного рынка недвижимости. ќколо 20 % объектов недвижимости в центральной части города принадлежит иностранным собственникам. ≈сли говорить о новостройках, то здесь дол€ иностранцев среди владельцев доходит до 70 %. ¬ верхнем сегменте рынка, к которому относитс€ недвижимость дороже 10 млн фунтов стерлингов, на росси€н приходитс€ около 21 % всех сделок Ч максимальный показатель среди покупателей Ч граждан другого государства. Ѕольша€ же часть сделок совершаетс€ с участием представителей европейских стран, росси€не занимают второе место.


Ч ѕовли€ли ли последние политические и экономические событи€ в –оссии на спрос на недвижимость в Ћондоне и каким образом?


Ч »звестно, что инвестиции в лондонскую недвижимость Ч вложение безопасное. „ем нестабильнее ситуаци€ в мире, тем больше приток иностранных инвестиций в нашу недвижимость: инвесторы ищут надежную гавань дл€ своих вложений. “ак, во врем€ јрабской весны значительно вырос спрос на недвижимость Ћондона среди граждан стран-участниц конфликта. — –оссией ситуаци€ аналогична€, в начале экономического кризиса происходил тот же процесс, а именно: наблюдалс€ всплеск спроса среди росси€н, в том числе в верхнем сегменте рынка. ќднако усугубление ситуации вынудило многих росси€н оставить свои накоплени€ на родине с тем, чтобы удержатьс€ на плаву, и спрос несколько снизилс€.


Ч  ак бы вы описали отношени€ между ¬еликобританией и –оссией, принима€ во внимание последние событи€: отношени€ ухудшились, улучшились, остались прежними? ¬ чем это выражаетс€?


Ч Ќесомненно, политические отношени€ между нашими странами напр€женные. —уществуют санкции, и некоторые финансовые учреждени€ не выдают росси€нам кредиты. — другой стороны, есть и такие банки, которые охотно работают с российскими клиентами, то есть процесс не в полной мере зависит от политики. Ћондон Ч город многонациональный, и дл€ ощутимого ухудшени€ ситуации политические разногласи€ должны отразитьс€ на социальном уровне.


Ч ѕо€вились ли какие-либо изменени€ в процессе покупки недвижимости в Ћондоне дл€ росси€н?  акие-то новые законодательные нормы или визовые требовани€? –еально ли получить вид на жительство?


Ч ѕроцесс покупки недвижимости как таковой не изменилс€ ни дл€ росси€н, ни дл€ любой другой нации. ќднако правила в отношении визовой поддержки инвесторов в но€бре 2014 г. претерпели некоторые изменени€. “ак, если ранее необходимо было инвестировать 1 млн фунтов стерлингов, причем часть этих инвестиций могла приходитьс€ на жилую недвижимость, то теперь сумма выросла до 2 млн фунтов, и вложени€ в недвижимость в расчет не берутс€.

¬прочем, получить британскую визу можно и другими пут€ми. Ќапример, существует виза предпринимател€.  роме того, подать документы на вид на жительство в ¬еликобритании можно по истечении 2 лет после того, как вы инвестировали 10 млн фунтов, и через 3 года, если вы инвестировали 5 млн фунтов в государственные облигации страны, уставной капитал или заемные средства компаний ¬еликобритании. Ёто довольно сложна€ сфера, и мы готовы порекомендовать нашим клиентам лучших специалистов в данной области.

ѕолучение ипотечного кредита гражданами –оссии также нельз€ назвать чрезмерно сложной процедурой. ƒа, есть банки, которые с меньшей готовностью выдают кредиты, а некоторые брокеры хуже осведомлены о выгодных предложени€х на рынке. Homes One напр€мую сотрудничает с лучшими специалистами в сфере недвижимости Ч от частных банкиров до ипотечных брокеров, а это дл€ клиентов нашей компании очень важно.


Ч  акие преимущества получает владелец собственности в ¬еликобритании?


Ч »нвестиции в недвижимость Ћондона Ч выгодное и стабильное вложение средств. ¬ течение последних 70 лет цены на лондонскую недвижимость увеличивались вдвое каждые 8 лет: это исключительна€ динамика, котора€ не снижаетс€ и сегодн€. ¬ то же врем€ цены очень стабильны.  онечно, рынки имеют тенденцию к росту и падению, и после краха Lehman Brothers в 2008 г. цены на недвижимость в Ћондоне тоже упали, однако времени на их восстановление ушло меньше, чем на спад: к докризисному уровню цены вернулись уже в 2009 г. »нвестиции в лондонскую недвижимость имеют и другие преимущества. ¬ частности, это отлична€ гаранти€ стабильности в сложные времена: инвесторы стрем€тс€ как можно дольше сохранить свою недвижимость в собственности.

¬ то же врем€, согласно Forbes Magazine, Ћондон Ч один из самых вли€тельных финансовых центров мира. Ѕританска€ правова€ система имеет глубокую историю и вполне совершенна, а значит, она хоть и сложна, но достаточно прозрачна. Ћюди уверены как в стабильности органов государственной власти, так и в том, что правосудие защитит их от любых непредвиденных обсто€тельств. ¬ довершение всего, Ћондон входит в число лучших дл€ жизни городов мира.


Ч — чего начинаетс€ процесс покупки недвижимости в ¬еликобритании?


Ч  ак только вы определились с суммой и с тем, во что хотите вложить свои средства, вы можете начинать процесс поиска объекта. ѕри этом надо учитывать, что Ћондон Ч огромный город, в котором у каждого района, у каждой улицы Ч свой характер. ѕоэтому многие из тех, кто решил приобрести недвижимость в британской столице, начинают поиск с консультации в нашей компании. ћы посоветуем, какой район лучше всего отвечает вашим потребност€м и соответствует имеющемус€ бюджету.

Ќекоторые покупатели предпочитают действовать напр€мую через агентов по продаже, но такой путь отнимает много времени и нервов. ¬ одном районе города работает около 200 агентов, цель каждого из них Ч заставить вас заплатить за объект больше, чем он того стоит. Ќесмотр€ на то, что предложений о продаже недвижимости в Ћондоне более чем достаточно, среди них очень мало тех, что действительно заслуживают вашего внимани€. ѕо-насто€щему интересные предложени€ найти очень трудно. ћы подбираем дл€ наших клиентов лучшие объекты, которые зачастую скрыты от глаз общественности.

 ак только идеальный вариант найден, мы тщательно изучаем объект. «атем наступает черед переговоров, которые мы ведем от вашего имени. ¬ отличие от агентов по недвижимости, которые представл€ют интересы продавца, мы, как ваш личный консультант, работаем исключительно на вас, а значит, сделаем все дл€ того, чтобы максимально сбить цену. ѕосле того как цена согласована, мы приступаем к оформлению сделки, избавл€€ вас практически от всех хлопот. ћы берем на себ€ переговоры с геодезистами, юристами и другими инстанци€ми, при этом вы всегда будете в курсе дел. ћы используем весь наш опыт, чтобы провести вашу сделку Ч процесс, который при других обсто€тельствах показалс€ бы вам сложным и запутанным.


Ч  ризис заставл€ет людей экономить.  ак ваш клиент может снизить свои расходы при покупке собственности в ¬еликобритании?


Ч —амый верный способ сэкономить Ч найти объект по выгодной цене. Ќапример, у продавца, которому необходимо продать недвижимость с целью срочного получени€ денежных средств или дл€ приобретени€ другого объекта. —низить цену можно также в ходе переговоров, и мы умеем это делать. Ќу а лучший способ сэкономить Ч профессиональна€ команда. ћы порекомендуем вам отличных специалистов, которые требуютс€ в процессе покупки: русскоговор€щих юристов, оценщиков и т. д.


Ч —табильна ли экономическа€ ситуаци€ в ¬еликобритании? —уществует ли опасность экономического кризиса в ближайшие годы?


Ч ¬се знают, что британска€ политическа€ система Ч одна из самых стабильных в мире. ћестна€ оппозици€ по своим взгл€дам не сильно отличаетс€ от партий центристского характера, и хот€ выборы, как и в любой другой стране, всегда св€заны с некоторой неопределенностью, ее степень относительно невелика. ¬ данный момент экономика Ѕритании Ч в числе сильнейших в ≈вропе. ќтчасти это объ€сн€етс€ тем, что, будучи частью ≈вросоюза, мы сохранили национальную валюту.

 роме того, наша правова€ система сложилась много веков назад и значительно усовершенствовалась, а это означает высокую степень ее прозрачности. Ѕританские законы не всегда просты дл€ понимани€, а потому так важен хороший советчик. ¬месте с тем сложные законы Ч своего рода гаранти€ безопасности, поскольку предусматривают все возможные варианты развити€ событий.


Ч  акова реальна€ средн€€ прибыль от инвестиций в недвижимость ¬еликобритании?


Ч ƒоход от сдачи в аренду собственности в центральной части Ћондона в среднем составл€ет 3 %. Ѕонус Ч посто€нный спрос и редкое отсутствие арендаторов. ѕрирост капитала в среднем составл€ет около 10 % от стоимости активов. ќднако при займе, скажем, в 60 % реальна€ доходность будет в среднем 25 % в год.


√≈–ћјЌ»я


јндрей ¬итерман      онсультант: јндрей ¬итерман, к.э.н.
ƒолжность: консультант по недвижимости
в странах «ападной ≈вропы.
 омпани€: RE/MAX Best Team Loerrach.
 онтакты: +49 7621 986 88 36,
+49 151 75 15 9000,
+7 916 007 9043,
andreas.wittermann@remax.de,
www.wittermann-remax.de.


Ч Ќасколько востребована недвижимость в √ермании среди иностранцев вообще и росси€н в частности?


Ч ¬ насто€щий момент √ермани€ переживает, в хорошем смысле этого слова, новый рост активности клиентов в части инвестировани€ в недвижимость. «начительную часть в данном росте занимают граждане стран «ападной ≈вропы: Ўвейцарии, ‘ранции. 2014 г. уже окрестили Ђзолотым годом недвижимостиї, так как общий объем инвестиций в жилую недвижимость в √ермании в 2014 г. вырос на 14 %. ÷ены на жилье за год повысились в среднем на 8 %, а в крупных городах Ч на 10-11 %. —прос на недвижимость значительно превышает предложение Ч как в секторе купли-продажи, так и в секторе аренды.

“аким образом, и дл€ самих немцев, и дл€ иностранных инвесторов вложени€ в недвижимость представл€ют собой надежный и высокодоходный актив.  лиентам выгодно покупать квартиры, дома дл€ собственного использовани€ (цена неуклонно растет) или в качестве вложений свободных средств (низкий банковский процент по кредиту с лихвой покрываетс€ арендной платой при сдаче квартиры внаем).

“акже в 2014 г. отмечен устойчивый рост вложений в сектор коммерческой недвижимости. ѕричем именно в этом инвестиционном кластере доминируют иностранные инвесторы.
„то касаетс€ росси€н, € с уверенностью отмечаю следующую тенденцию: с каждым годом количество сделок увеличиваетс€ одновременно с расширением вариативности запросов (измен€ютс€ предпочтени€ клиентов, их интересы и т. д.).


Ч ѕовли€ли ли на спрос на недвижимость в √ермании последние политические и экономические событи€ в –оссии и каким образом?


Ч ¬ св€зи с неустойчивой политической ситуацией в 2014 г. спрос на недвижимость в √ермании со стороны российских клиентов также колебалс€. ¬сплеск инвестиционной активности был отмечен в третьем квартале 2014 г., что соответствует началу периода обесценивани€ национальной валюты в –оссии. ƒумаю, это вполне закономерно, так как российские инвесторы постарались максимально разместить имеющиес€ свободные средства в надежные, доходные активы. «ачастую клиенты ставили передо мной основным приоритетом доходность вложенного капитала. Ќо, как показала практика, в ходе осмотра недвижимости клиент мог помен€ть приоритеты в пользу использовани€ данного объекта дл€ собственных нужд.

¬ четвертом квартале 2014 г. соответственно отмечен некоторый спад, поскольку на фоне посто€нных валютных колебаний многие инвесторы используют тактику выжидани€ и не тороп€тс€ вкладывать в долгосрочные активы. ѕолагаю, что в 2015 г. на фоне ожидаемой стабилизации отношений –оссии со странами ≈— инвестиционный процесс вернетс€ в обычное русло.


Ч  ак бы вы охарактеризовали отношени€ √ермании с –оссией в св€зи с последними событи€ми: ухудшились, улучшились, остались на прежнем уровне? ¬ чем это выражаетс€?


Ч ¬ последние полтора года политические событи€, по моему мнению, пр€мым образом не вли€ли на отношени€ между собственниками недвижимости в √ермании и клиентами из –оссии. ’орошие партнерские отношени€ были и есть с ведущими банками того или иного региона √ермании, где расположен объект, а также с профессиональными переводчиками и нотариусами. Ѕлагодар€ партнерской сети имеетс€ пр€мое сотрудничество с бухгалтерами, архитекторами, юристами и специалистами, владеющими русским €зыком. –егул€рно клиенты из –оссии отмечают, что процесс купли-продажи недвижимости профессионально точно настроен и всегда протекает без каких-либо непредвиденных тем и вопросов с учетом подготовки всех сторон, участвующих в данном процессе.


Ч »зменилась ли процедура покупки недвижимости в √ермании дл€ росси€н: по€вились ли какие-то новые юридические правила, визовые требовани€, насколько просто вз€ть ипотечный кредит, реально ли получить вид на жительство?


Ч «а последнее врем€ процедура приобретени€ недвижимости в √ермании не изменилась.  ак € упом€нул выше, в отлаженный годами практический процесс не вносились какие-либо значительные и, главное, затрудн€ющие покупку нововведени€. —тандартный срок рассмотрени€ за€вки немецкими банками на предоставление ипотечного кредита Ч до 2 недель.


Ч  акие привилегии дает владение недвижимостью в √ермании?


Ч ” √ермании с –оссией действует визовый режим: обычна€ шенгенска€ виза действительна до 90 дней. –осси€не, купившие в √ермании жилье, получают вместе с членами своей семьи право на пребывание до 6 мес€цев. ¬последствии можно получить разрешение на временное пребывание Ч до 1 года, а спуст€ 5 лет росси€нин вправе получить бессрочный вид на жительство. ƒолгосрочную визу и разрешение на жительство проще всего получить предпринимател€м. ¬ случае заинтересованности со стороны клиентов возможно предоставление полной поддержки по регистрации юридического лица, открытию счета и дальнейшим необходимым действи€м.


Ч — чего бы вы посоветовали начинать процедуру приобретени€ недвижимости в √ермании?


Ч ћой практический совет исходит из моего жизненного опыта.  ак и любой другой человек, за качественной услугой € обращаюсь к профессионалам своего дела с хорошей репутацией и посто€нной практикой. ¬ этой св€зи € рекомендую воспользоватьс€ услугами консультанта по недвижимости, который в детал€х знает рынок немецкой недвижимости (как в целом страны, так и отдельно вз€того региона) и поможет клиенту прин€ть правильное решение. “акже важно отметить необходимость консультаций на месте, которые полностью показывают процедуру приобретени€ объекта недвижимости в √ермании.


Ч ¬ св€зи с кризисом среди росси€н сегодн€ актуально экономить.  ак можно сократить издержки при покупке недвижимости в √ермании?


Ч ¬еро€тно, дл€ минимизации расходов на приобретение и содержание недвижимости в √ермании будущему владельцу изначально необходимо искать объекты в тех регионах и у тех застройщиков / агентств, которые за€вл€ют минимальные комиссии и последующие коммунальные платежи. Ќо, исход€ из практики, в целом ситуаци€ на рынке в части расходов не отличаетс€ от одного региона √ермании к другому.


Ч Ќасколько устойчива экономика √ермании, не существует ли опасности экономического кризиса в ближайшие годы?


Ч √лавное преимущество √ермании Ч стабильность. ¬ √ермании эффективное законодательство, низкий уровень коррупции и преступности, что привлекает законопослушных иностранных клиентов. ¬ √ермании, с ее богатейшей историей, передовой наукой, развитым производством и природно-климатическим разнообразием, созданы великолепные услови€ дл€ жизни, учебы, работы и отдыха. ѕри этом немецка€ недвижимость в целом дешевле, чем в некоторых других западноевропейских странах.


Ч  акова реальна€ средн€€ доходность инвестиций в недвижимость в √ермании?


Ч —редн€€ доходность инвестиций в недвижимость в √ермании составл€ет около 4-7 % годовых в зависимости от расположени€, состо€ни€ недвижимости и других факторов. “ем не менее граждане √ермании считают недвижимость самым выгодным и безопасным вложением средств. ƒл€ сравнени€: депозиты в местных банках принос€т менее 1 % годовых.

ѕри покупке недвижимости с целью капиталовложени€ € рекомендую обращать внимание в первую очередь на ликвидность и качество недвижимости, а не на ее доходность и низкую цену. ћожет оказатьс€, что высокодоходный дешевый объект впоследствии нужно будет ремонтировать, вкладыва€ дополнительные средства, а качественна€ недвижимость, расположенна€ в хорошем месте, всегда будет приносить стабильную прибыль.

ќп€ть же хочетс€ обратить внимание на высокий уровень постпродажного сервиса в √ермании. ¬едь выбира€ консультанта по недвижимости, вы получаете не только надежное доверенное лицо по подбору и покупке недвижимости, но также возможность получать любые консультации по дальнейшему распор€жению и обслуживанию вашей недвижимости. “аким образом, если вы приобрели дом в качестве инвестиционного объекта, поручите вопросы его сдачи внаем, обслуживани€ и прочее консультанту, и вы сэкономите массу времени и сил.


»—ѕјЌ»я


Ёлина —иванкова      онсультант: Ёлина —иванкова, к.э.н.
ƒолжность: директор, партнер,
 омпани€: InvestPravo Property.
 онтакты: +7 916 500 00 04, +34 633 74 7 704,
sale@ip-property.com,
www.ip-property.com.


Ч Ќасколько востребована недвижимость в »спании среди иностранцев вообще и росси€н в частности?


Ч  ак и в прошлые годы на европейском рынке, недвижимость »спании продолжает привлекать к себе внимание покупателей со всего мира, в том числе и росси€н.

“ак, по данным, предоставленным √енеральным нотариальным советом »спании, в 2014 г. иностранцами было приобретено на 19,3 % больше апартаментов и домов, чем в 2013 г. —реди нерезидентов по объему сделок лидируют англичане (20,7 %) и французы (12,4 %), далее идет Ѕельги€ (9,1 %), √ермани€ (8,5 %), Ўвеци€ (8 %), –осси€ перешла с третьего на шестое место (7,7 %), за ней следует Ќорвеги€ (6 %).

Ѕлагопри€тный средиземноморский климат, практически круглый год солнечна€ погода, море, прекрасна€ экологи€, доступные экологически чистые продукты, широка€ сеть международных школ, высокий уровень образовани€ в университетах »спании и доступное медицинское обслуживание привлекали и будут привлекать тех, кто думает о себе и о здоровье своей семьи.


Ч ѕовли€ли ли на спрос на недвижимость в »спании последние политические и экономические событи€ в –оссии и каким образом?


Ч —ущественный рост курса евро и нестабильна€ политическа€ ситуаци€ оказали заметное вли€ние на рынок испанской недвижимости со стороны росси€н. “ак, дл€ покупателей, которые аккумулировали средства дл€ приобретени€ на рублевых счетах, стоимость в евро подорожала почти на 50 %. «аметно снизилс€ спрос на объекты до 300 000 евро, так как, помимо самой покупки, подорожало и ее дальнейшее обслуживание.


Ч  ак бы вы охарактеризовали отношени€ »спании с –оссией в св€зи с последними событи€ми: ухудшились, улучшились, остались на прежнем уровне? ¬ чем это выражаетс€?


Ч ќтношение »спании, и в частности испанцев, как было, так и остаетс€ дружелюбным. Ќаселение переживает и не совсем понимает, что происходит в –оссии. Ѕизнесмены заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и взаимовыгодных отношени€х. —озданы союзы предпринимателей, пытающиес€ вернуть старые и создать новые торгово-промышленные св€зи. „то касаетс€ официальной стороны вопроса, ужесточилс€ контроль в банковской сфере: более серьезно провер€етс€ легальность всех денежных средств, поступающих на счета в испанские банки дл€ покупки и содержани€ недвижимости, независимо от суммы платежа. “о есть необходимо предоставл€ть полную информацию об уплате налогов с этих средств.

ѕо законодательству как была, так и остаетс€ возможность приобретени€ недвижимости нерезидентами страны, в том числе росси€нами (как на физическое лицо, так и на юридическое лицо со стопроцентным иностранным капиталом). » в отличие от граждан других стран росси€нин может оформить на себ€ автомобиль.


Ч »зменилась ли процедура покупки недвижимости в »спании дл€ росси€н: по€вились ли какие-то новые юридические правила, визовые требовани€, насколько просто вз€ть ипотечный кредит, реально ли получить вид на жительство?


Ч ѕроцедура покупки в »спании осталась прежней, она проработана испанским законодательством.  редиты росси€нам выдают при предоставлении всей необходимой информации, по которой провер€тс€ платежеспособность потенциального заемщика. Ќа данный момент визы в »спанию выдаютс€ в прежнем режиме. ¬ид на жительство без права на работу получить реально.


Ч  акие привилегии дает владение недвижимостью в »спании?


Ч ¬ладение испанской недвижимостью позвол€ет российскому покупателю получить двухлетнюю визу и далее п€тилетнюю испанскую мультивизу в соответствии с Ўенгенским соглашением. Ќа основании шенгенской визы владелец недвижимости может находитьс€ на территории »спании в течение 180 дней в году (90 дней в полугодие). ќбращаю внимание, что 90 дней начинают отсчитывать с момента въезда в »спанию, а не с момента выдачи визы. ѕри желании находитьс€ на территории »спании более полугода необходимо получить вид на жительство.


Ч — чего бы вы посоветовали начинать процедуру приобретени€ недвижимости в »спании?


Ч ≈сли вы пон€ли, что »спани€ Ч это та страна, где вам комфортно и где вы восстанавливаетесь душой и телом, то первое, что € бы посоветовала, это при выборе своего Ђвторого домаї заключить предварительный договор с условием льготного периода без внесени€ резерва, в течение которого вы перечислите все средства дл€ сделки на свой расчетный счет в испанском банке.


Ч ¬ св€зи с кризисом среди росси€н сегодн€ актуально экономить.  ак можно сократить издержки при покупке недвижимости в »спании?


Ч Ќалоги и расходы при приобретении недвижимости и дальнейшем ее содержании остаютс€ прежними. ¬ св€зи с этим можно снизить бюджет покупки, что и делают сейчас наши клиенты, исход€ из своих возможностей, выдвига€ приоритеты в запросе и ид€ на уступки в менее существенных потребност€х. „ем ниже стоимость объекта и окружающей инфраструктуры, тем ниже стоимость дальнейшего содержани€. ј также многие наши клиенты сдают приобретенное жилье в аренду на те периоды, когда не отдыхают сами.


Ч Ќасколько устойчива экономика »спании, не существует ли опасности еще одного экономического кризиса в ближайшие годы?


Ч Ёкономика »спании полностью интегрирована в экономику ≈вропейского сообщества и отражает все процессы, происход€щие в ней. «а прошлый год »спани€ показала трехпроцентный рост экономики. » считаетс€, что она стала на путь планомерного выхода из кризиса.


Ч  акова реальна€ средн€€ доходность инвестиций в недвижимость в »спании?


Ч ƒоходы от аренды жилой недвижимости составл€ют 4-5 %, от коммерческой Ч до 8 %. »нвестиции в строительство жиль€ могут принести до 20 %. —редн€€ доходность гостиничного бизнеса Ч 10 %.


”важаемые читатели, вы можете задать свой вопрос нашим консультантам. ѕожалуйста, пишите нам на info@InternationalResidence.ru с пометкой Ђ онсультации с экспертамиї.


ќпубликовано: 01.03.2015


Ѕесплатна€ подписка на журнал

„итател€м: ∆урнал International Residence делает специальное предложение! ѕодпишитесь на журнал, и вы будете получать бесплатные номера журнала (два раза в год - апрель, но€брь)!


ќпрос читателей


Software error:

DBD::mysql::st execute failed: Table 'aitsru.property_news' doesn't exist at ../../cgi-bin/lib/fDB.pm line 40.

For help, please send mail to the webmaster (admin@internationalresidence.ru), giving this error message and the time and date of the error.



ѕодписка на новостную ленту