ѕопул€рные рубрики

  • ѕортугали: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • ‘ранци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  •  ипр: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • √реци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • ’орвати€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #25, 2016
  • »тали€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • »спани€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #24, 2015-2016
  • √ермани€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #24, 2015-2016
  • Ўвейцари€: "ѕокупка недвижимости в Ўвейцарии", IR #23, 2015
  • „»“ј…“≈ онлайн версию журнала
    International Residence є27:

    ¬се номера: PDF-версии журнала International Residence
                          Html-архив журнала International Residence


 ќЌ—”Ћ№“ј÷»» — Ё —ѕ≈–“јћ»

ќпубликовано в журнале International Residence #26 (2016 г.)

 онсультации с экспертами

∆урнал International Residence обратилс€ к экспертам рынков недвижимости »талии, ѕортугалии и »спании с вопросами о приобретении собственности. —пециалисты рассказали о важных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе недвижимости, о наиболее выгодных объектах дл€ инвестиций, о системах кредитовани€ и возможност€х получени€ ¬Ќ∆ и ѕћ∆.


»“јЋ»я


ƒжакомо ¬ерруа  онсультант: ƒжакомо ¬ерруа, Ќаталь€ —виридова,
ƒолжность: управл€ющий агентства, консультант,
 омпани€: Italian House Design,
 онтакты: +39 338 256 2686;
italianhousedesign@libero.it,
nata.1973@libero.it,
www.italianhousedesign.it



Ч  ак бы вы охарактеризовали динамику спроса на недвижимость в »талии? ƒинамику предложени€?

Ч ќдним из основных ресурсов италь€нской экономики €вл€етс€ туризм. — этой точки зрени€ »тали€ Ч неисс€каемый фонд. ”силенна€ политика его развити€ привела к значительному увеличению спроса на недвижимость по всей территории »талии. Ќа сегодн€шний день интерес со стороны потенциальных инвесторов направлен именно на эту сферу. Ќа подобный спрос в последнее врем€ удачным образом отзываетс€ и рынок предложений. ћы сотрудничаем с агентами по всей территории страны, что дает нам уникальную возможность удовлетворить практически любое желание.


Ч Ќа что делают сегодн€ основную ставку участники рынка недвижимости?

Ч — 2016 по 2018 годы предвидитс€ период роста сделок, обусловленный определенной стабильностью цен. Ќас ожидает в первую очередь нормализаци€ и необходима€ модернизаци€ италь€нского рынка недвижимости, основанна€ на прогрессивном соотношении спроса и предложени€, так как они подвергнутс€ тенденции, котора€ приведет к росту первого и урегулированию второго, что позволит ценам вернутьс€ к их максимальным показател€м.

Ч  акие изменени€ произошли в регулировании рынка на государственном уровне? „ем они были вызваны?

Ч »таль€нский рынок недвижимости за последние годы радикально изменилс€. ќбщий индустриальный кризис, поразивший ≈вропу, негативно сказалс€ на уровне жизни населени€, опустив его планку. Ёто повлекло за собой снижение кредитоспособности потенциальных покупателей. ќбъем продаж и инвестиционных операций на внутреннем рынке значительно упал. ¬ то же врем€ наблюдаетс€ возрастающий интерес к »талии со стороны внешнего рынка.  ак ни странно, именно в моменты кризиса могут открытьс€ новые возможности дл€ бизнеса. ѕримером может послужить сфера туризма: инвестиции в его развитие принос€т немалый доход и вызывают все больший интерес у многих зарубежных клиентов.


Ч ’арактеристика рынка с точки зрени€ предложени€: какие объекты превалируют и почему, средн€€ стоимость квадратного метра и т. д.

Ч Ќа данный момент италь€нска€ сфера недвижимости богата широкой гаммой предложений: от небольших и из€щных деревенских домиков до крупных жилищно-хоз€йственных домов с прилегающими земл€ми, от квартир различных категорий до замков. ќбширный выбор жилых домов в самых красивых регионах »талии. ќтлична€ коллекци€ вилл, как современных, так и старинных, в главных туристических зонах. ¬ последнее врем€ значительно вырос престиж исторических построек с прилегающими к ним виноградниками. Ётому способствует установивша€с€ система запретов на новое строительство и охраны исторических монументов. —ложивша€с€ ситуаци€ привела к росту цен на уникальные и редкие объекты. ќпределить среднюю стоимость 1 кв.м довольно сложно. Ёто зависит от целого р€да факторов (эпоха постройки, месторасположение, и т. д.).


Ч ¬ажные нюансы, на которые необходимо обратить внимание потенциальному покупателю при выборе недвижимости в »талии (возможно, есть ограничени€ по приобретению объектов на побережье, в природоохранной зоне, особенности содержани€ недвижимости и т. д.).

Ч ¬ »талии практически нет запретов на покупку объектов недвижимости, но существует р€д норм по содержанию некоторых из них.   примеру, нельз€ возводить новые постройки в охран€емых зонах и на территории национальных парков. ѕод р€д запретов подпадают также объекты недвижимости в важных исторических центрах: в данном случае нельз€ измен€ть внешний архитектурный вид, в то врем€ как реставраци€ и внутренние изменени€ возможны. „то же касаетс€ охран€емых исторических объектов, любые работы по их содержанию необходимоб€зательно предварительно согласовывать с соответствующими инстанци€ми. ¬ этом случае процесс может зат€нутьс€.


Ч  акие объекты, на ваш взгл€д, €вл€ютс€ наиболее выгодными с точки зрени€ инвестиций?

Ч — точки зрени€ чисто экономической в посто€нном росте наход€тс€ те сектора, которые св€заны с туристической и пищевой промышленностью. Ќедвижимость, прив€занна€ к этим отрасл€м, хорошо держитс€ в цене и конкурентоспособности.  роме того, инвестирование в италь€нскую недвижимость Ч это не только бизнес. ¬ладение имуществом в »талии становитс€ символом престижа, изысканного вкуса и культуры. ¬се это благодар€ богатому культурному наследию и уникальной природе полуострова. ѕолитическа€ стабильность страны делает вложени€ капитала надежными и прибыльными.


Ч  аковы сроки процедуры покупки недвижимости в »талии (минимум, максимум)?

Ч «а решением приобрести недвижимость в »талии, естественно, последует бюрократическа€ процедура, которую можно разделить на 3 этапа:
1. выбор объекта и проведение предварительной сделки;
2. подписание предварительного договора с предоплатой в размере 10-30%;
3. подписание окончательного договора купли-продажи с внесением оставшейс€ суммы и оплатой нотариальных услуг, после чего покупатель становитс€ полноправным владельцем приобретенного имущества.
Ќеобходимым условием дл€ заключени€ сделки €вл€етс€ наличие счета в италь€нском банке. ќплата на территории »талии производитс€ посредством чека, выписанного на им€ продавца.  ак правило, при здоровых договоренност€х с обеих сторон сроки покупки довольно сжаты.


Ч  аковы услови€ получени€ ¬Ќ∆ или ѕћ∆ при покупке недвижимости? Ќасколько это реально?

Ч ѕокупка недвижимости в »талии сама по себе не обуславливает получени€ ни вида на жительство, ни гражданства. Ќо в совокупности с некоторыми дополнительными услови€ми способствует получению так называемой визы типа Ђƒї Ч разрешени€ на проживание на территории страны в течение 365 дней. ѕри подаче за€вки на эту визу об€зательным €вл€етс€ наличие медицинской страховки на весь период пребывани€ и отчет о доходах, гарантирующих достойный уровень проживани€ без возможности работать на территории »талии. ѕо истечении срока данной визы можно подать за€вку на ее возобновление.


Ч ѕривлечение заемных средств банка (ипотека): есть ли особенности оформлени€ кредита дл€ росси€н?

Ч “ребовани€ к иностранному жителю на выдачу кредита в »талии такие же, как и к местному. ѕри наличии необходимой документации така€ возможность присутствует. ƒл€ этого потребуетс€ открытый счет в италь€нском банке, идентификационный код, официальное разрешение на проживание в стране, отчет о доходах и кредитной ситуации на момент подачи за€вки.


ѕќ–“”√јЋ»я


—ержио —арайва  онсультант: —ержио —арайва,
ƒолжность: исполнительный директор, архитектор,
MBA по регенерации и восстановлению городских районов,
 омпани€: Baнa do Tejo, S.A.
 онтакты: info@lisbonsouthbay.com,
www.lisbonsouthbay.com


ћари€ ≈лена ѕресслер  онсультант: ћари€ ≈лена ѕресслер,
ƒолжность: генеральный директор,
 омпани€: De Pressler - агентство по продаже недвижимости,
+351 210174356;
моб.: +351 913134732;
 онтакты: maria.pressler@hotmail.com,
pressler.pt.
–усскоговор€щий консультант:
≈лена  арайван,
 онтакты: +351 913753787,
olenakara@gmail.com.


Ч  ак бы вы охарактеризовали динамику спроса на недвижимость в ѕортугалии? ƒинамику предложени€?

Ч — точки зрени€ инвестировани€ в недвижимость 2015 г. был лучшим дл€ ѕортугалии. ”читыва€ минимальный уровень процентных ставок и крайнюю нестабильность на финансовых рынках, объекты недвижимости ѕортугалии стали более привлекательными. “акже стоит прин€ть во внимание улучшение условий дл€ инвесторов: восстановление экономики, восстановление на профессиональных рынках, доходность на 5 % выше, чем на большинстве европейских рынков, растущие арендные ставки, признание страны в качестве туристического направлени€ с комфортными услови€ми дл€ жизни (безопасность, климат, природное и культурное наследие), законодательные изменени€ дл€ привлечени€ инвесторов. ¬се эти факторы привлекают внимание к ѕортугалии на международном рынке.


Ч  акие изменени€ произошли в регулировании рынка на государственном уровне? „ем они были вызваны?

Ч ѕроизошли значительные изменени€ в законе об аренде, что повысило привлекательность недвижимости дл€ инвесторов. »нтенсивный спрос со стороны иностранных инвесторов, воодушевленных растущим туристическим потенциалом и интересом со стороны международной аудитории, оказал положительное вли€ние на туристический рынок краткосрочной аренды, а также на реконструкцию зданий в центре городов ѕортугалии. Ќедавно были введены специальные льготы на ремонт городских зданий и привлекательный налоговый режим дл€ временно проживающих.


Ч ’арактеристика рынка с точки зрени€ предложени€: какие объекты превалируют и почему, средн€€ стоимость квадратного метра и т. д.

–ынок португальской недвижимости занимает более выгодную позицию по сравнению с рынками других европейских стран с точки зрени€ соотношени€ цена-качество и с точки зрени€ соотношени€ спрос-предложение. —амыми успешными вариантами дл€ инвестировани€ можно считать офисную недвижимость (5,5 %), объекты розничной торговли (5,5 %), промышленные сооружени€ (7 %).


Ч ¬ажные нюансы, на которые необходимо обратить внимание потенциальному покупателю при выборе недвижимости в ѕортугалии.

Ч  ак и в любой другой стране мира, при выборе недвижимости в ѕортугалии лучше всего обратитьс€ к профессиональному консультанту по недвижимости, который окажет юридическую и техническую поддержку. “акже можно обратитьс€ в городской совет, который предоставит всю необходимую информацию по вопросам строительства и ремонта зданий.


Ч  акие объекты, на ваш взгл€д, €вл€ютс€ наиболее выгодными с точки зрени€ инвестиций?

Ч ѕо разным причинам в 2016 г. практически любой вид недвижимости в ѕортугалии представл€ет собой отличный вариант дл€ инвестиций. ¬ 2015 г. был отмечен рост рынка офисной недвижимости, и мы ожидаем роста стоимости аренды в течение следующего года. ≈ще больший оптимизм вызывает проведение веб-саммита в этом году в Ћиссабоне. ѕризнание Ћиссабона городом стартапов дл€ компаний также €вл€етс€ важным фактом. ¬ розничной торговле индекс потребительского довери€ находитс€ на самом высоком уровне за последнее дес€тилетие, что привело к увеличению расходов населени€. Ќа рынке жилой недвижимости со стороны иностранных покупателей наблюдаетс€ оживление в крупных городах.

2015 г. был лучшим с точки зрени€ туризма в ѕортугалии.  оличество гостей страны составило 17,4 млн, увеличившись на 8,6 %. “уристическа€ недвижимость в будущем останетс€ хорошей инвестицией. “акже область промышленности и логистики Ч отличный выбор дл€ российских компаний, которые хот€т быть представленными не только на европейском рынке, но и в стране, котора€ находитс€ на полпути к американскому и африканскому рынкам. Ѕизнес-парки ёжной бухты Ћиссабона Ч это лучший выбор дл€ компании при становлении бизнеса в Ћиссабоне. ёжна€ Ѕухта Ћиссабона расположена на южном берегу реки “ежу, откуда открываетс€ вид на город, и включает 900 га промышленных земель, 2 бизнес-парка, также лучший проект недвижимости в окрестност€х Ћиссабона под названием Water City. ¬ы можете узнать больше на сайте www.lisbonsouthbay.com.


Ч  аковы услови€ получени€ ¬Ќ∆ или ѕћ∆ при покупке недвижимости? Ќасколько это реально?

Ч ƒа, это реально. ƒобро пожаловать в ѕортугалию, приезжайте жить, учитьс€, работать или инвестировать в страну с ее большими налоговыми льготами. ќфициальный сайт португальского правительства, где вы можете найти всю необходимую информацию, в том числе на русском €зыке Ч www.livinginportugal.com / ru.


Ч ѕривлечение заемных средств банка (ипотека): есть ли особенности оформлени€ кредита дл€ росси€н?

Ч ќсновные международные банки имеют отделени€ в ѕортугалии, поэтому любой иностранный инвестор может чувствовать себ€ в безопасности. «десь также существует современна€ национальна€ банковска€ система, котора€ приветствует иностранные инвестиции. ¬сю информацию вы можете найти на сайте Livinginportugal.com. ƒобро пожаловать домой Ч в ѕортугалию!


Ч  ак бы вы охарактеризовали динамику спроса на недвижимость в ѕортугалии? ƒинамику предложени€?

Ч ѕортугали€ на международном туристическом рынке выдел€етс€ своим историческим и культурным наследием, безопасностью, гастрономией и климатом, что в совокупности составл€ет отличные услови€ дл€ спокойного, качественного проживани€ и пребывани€. Ёто, в свою очередь, увеличивает поток туристов, повышает спрос на недвижимость среди национальных и иностранных инвесторов Ч и данна€ тенденци€ возрастает с каждым годом. »з-за многолетнего экономического спада рынок недвижимости был перенасыщен предложением, но в последние годы спрос и предложение вход€т в равновесие.


Ч Ќа что делают сегодн€ основную ставку участники рынка недвижимости?

Ч ¬ сфере коммерческой недвижимости возрастает тенденци€, начавша€с€ в конце 2013 г. —ектор жиль€ находитс€ на пике роста из-за глобальной реконструкции Ћиссабона и ѕорто. ¬се указывает на то, что 2017 г. будет годом большой активности и посто€нной консолидации на рынке недвижимости.


Ч  акие изменени€ произошли в регулировании рынка на государственном уровне? „ем они были вызваны?

Ч — прин€тием нового закона об аренде начали реконструировать тыс€чи зданий, уже не пригодных дл€ использовани€. “аким образом, на сегодн€шний день инвесторы из разных уголков мира вкладывают средства в реконструкцию исторического центра Ћиссабона и ѕорто, и это большими темпами мен€ет городские пейзажи. Ќа месте разрушенных зданий стро€тс€ новые и качественные. Ёто полностью мен€ет жизненный уклад городов, динамика возрастает, что привлекает новых жителей (как португальцев, так и иностранцев) и развивает коммерческую сферу.


Ч ’арактеристика рынка с точки зрени€ предложени€: какие объекты превалируют и почему, средн€€ стоимость квадратного метра и т. д.

Ч —амый большой спрос и самые высокие цены наблюдаютс€ в центральных районах городов и в известных курортных зонах Ч как на жилье дл€ сдачи в аренду туристам, так и на коммерческую недвижимость. Ќа втором месте наход€тс€ поместь€ с аграрным бизнесом.


Ч ¬ажные нюансы, на которые необходимо обратить внимание потенциальному покупателю при выборе недвижимости в ѕортугалии (возможно, есть ограничени€ по прио- бретению объектов на побережье, в природоохранной зоне, особенности содержани€ недвижимости и т. д.).

Ч  аждый покупатель недвижимости должен проверить коммунальные услови€, право на владение объектом и расходы на данное имущество, дл€ чего необходимо прибегнуть к услугам сертифицированных агентств по продаже недвижимости.


Ч  акие объекты, на ваш взгл€д, €вл€ютс€ наиболее выгодными с точки зрени€ инвестиций?

Ч Ќа данный момент реконструкци€ жилой недвижимости в центре больших городов €вл€етс€ наилучшим сегментом дл€ инвестиций, затем идет сегмент услуг. “акже стоит выделить аграрные владени€ и развитие аграрного бизнеса, но премиум-инвестиции Ч это вложени€ в сфере туризма или отельного бизнеса.


Ч  аковы сроки процедуры покупки недвижимости в ѕортугалии (минимум, максимум)?

Ч ѕокупка недвижимости в ѕортугалии после подписани€ договора с агентством может продлитьс€ от 3 до 60 дней. —амый быстрый вариант Ч это покупка гражданами ѕортугалии или легально проживающими в стране иностранцами, где сумма стоимости объекта готова к оплате, а недвижимость не имеет каких-либо долгов. ¬ этом случае провер€ютс€ регистрационные данные недвижимости, оплачиваютс€ налоги и назначаетс€ дата регистрации в нотариальной конторе. —рок возрастает при следующих ситуаци€х: если есть ипотека Ч до 12 дней, если нужен банковский кредит Ч до 30 дней, если нужен вид на жительство или золота€ виза Ч до 60 дней.


Ч  аковы услови€ получени€ ¬Ќ∆ или ѕћ∆ при покупке недвижимости? Ќасколько это реально?

Ч ¬ ѕортугалии можно получить вид на жительство, и иностранцы принимаютс€ радушно. Ётот процесс рассматриваетс€ в соответствии с требовани€ми шенгенского формата. ¬ременный вид на жительство могут получить иностранные граждане, у которых нет нарушений пребывани€ в стране. ƒл€ получени€ посто€нного вида на жительство выдвигаютс€ те же требовани€, а также должна быть приобретена недвижимость стоимостью 500 000 евро или выше.


Ч ѕривлечение заемных средств банка (ипотека): есть ли особенности оформлени€ кредита дл€ росси€н?

Ч Ќет, правила приобретени€ ипотеки в банке равны дл€ всех иностранных граждан.


»—ѕјЌ»я


—анть€го —анчес Ѕутрон  онсультант: —анть€го —анчес Ѕутрон
ƒолжность: генеральный директор,
 омпани€: Engel&Volkers Torrevieja y Orihuela,
 онтакты: +34 966 29 11 39;
torreviejaorihuela@engelvoelkers.com.
www.engelvoelkers.com/torrevieja


Ч  акие три основных аспекта, характеризующих испанский рынок недвижимости, вы можете назвать наиболее привлекательными дл€ иностранного покупател€?

Ч ’орошее соотношение цена-качество. ¬ св€зи с корректировкой цен на недвижимость, сейчас можно наблюдать реальную рыночную стоимость объектов, что делает покупку недвижимости более выгодной дл€ зарубежного покупател€. –азлична€ стилистика. ¬ насто€щее врем€ на рынке недвижимости можно найти очень большое количество архитектурных стилей: модерн, традиционный стиль, средиземноморский, пр€мые линии в архитектуре. ¬ариативность рынка недвижимости действительно очень велика. √еографический разброс объектов. —егодн€ недвижимость можно купить на побережье, р€дом с гольф-пол€ми, в горах и т. д. ¬ любом из этих местоположений можно подобрать варианты дл€ любого покупател€.


Ч ќтметьте наиболее важные изменени€ на испанском рынке недвижимости за последний год (спрос / предложение, законодательство, поведение покупателей и рентабельность инвестиций). Ќа что делают сегодн€ основную ставку участники рынка недвижимости?

Ч ¬ажно отметить увеличение числа покупателей и рост спроса на жилье соответственно. ≈сть много покупателей, которые рассматривают »спанию как место дл€ покупки временного жиль€ и во многих случа€х остаютс€ в стране на посто€нной основе. ќщущаетс€ увеличение спроса, будь то поиск посто€нного места жительства, инвестици€ в собственное жилье на будущее или в целом инвестиционное вложение в недвижимость.


Ч  то больше всего покупает недвижимость в »спании? ѕочему?

Ч ≈сли говорить о национальности покупателей, на первом месте сто€т британцы, а затем французы, немцы, бельгийцы, шведы, италь€нцы, китайцы и русские. ƒл€ всех них очень просто жить в »спании. Ќа самом деле большинство европейцев мечтает уволитьс€ и пожить в »спании на пенсии.  лимат, кухн€, хорошее медицинское обслуживание и т. д., все это очень привлекает покупателей недвижимости и делает »спанию самым главным направлением в этом вопросе.


Ч –асскажите о динамике спроса на испанском рынке, особенно если говорить о российском покупателе.

Ч «начительные изменени€ на рынке российских покупателей произошли 7-8 лет назад. Ёто был существенный рост, на рынок пришло много покупателей, заинтересованных в зоне  оста-Ѕланка и в испанском рынке в целом. Ётот бум спровоцировал увеличение количества недвижимости, купленной дл€ круглогодичного проживани€. ¬ св€зи с этим в школах также увеличилось количество русских детей. ƒва года назад наметилс€ спад, российский рынок покупателей стал меньше инвестировать в испанскую недвижимость. ¬о многом это было св€зано с запретами и ограничени€ми на движение денег из –оссии в »спанию. Ёта ситуаци€ начала мен€тьс€ за прошедший год и сейчас наконец-то снова заметен активный рост российского туризма.


Ч ѕроизошли ли какие-либо перемены в поведении российских покупателей? ≈сли да, то изменени€ какого рода можно отметить?

Ч ѕоложительным изменением можно назвать то, что 2016 г. ознаменован увеличением российских покупателей. ¬озрождение российского рынка потребителей становитс€ сегодн€шней реальностью на рынке недвижимости »спании. Ќаличие пр€мых рейсов в ћоскву и улучшение общей ситуации делает путешестви€ в »спанию намного более комфортными. Ќапример, сейчас по€вились пр€мые перелеты на побережье  оста-Ѕланка, в аэропорт города јликанте. Ёто ускор€ет сам переезд и делает путешествие в »спанию более экономичным.


Ч ѕовли€ли ли недавние международные событи€ на маркетинговую политику рынка недвижимости »спании?

Ч Ќужно сказать, что именно в нынешней ситуации в мире, на фоне проблем некоторых стран, принимающих туристов, »спани€ выгл€дит надежным направлением, которое принимает с распростертыми объ€ти€ми любого туриста, решившего посетить нашу страну или остатьс€ в ней жить. ¬се остальное, конечно, нельз€ охарактеризовать как положительное вли€ние на развитие туризма и рынка недвижимости.


Ч Ќа чем в данный момент основываютс€ ожидани€ строительных компаний в »спании?

Ч —кажем так, ожидани€ основываютс€ прежде всего на положительной оценке рынка. »ндикаторы показывают, что во многих зонах идут активные продажи новостроек. —ейчас уже вид строительных кранов становитс€ привычной частью ландшафта в нашей зоне. ѕоказатели экономического подъема »спании, хорошие статистические данные по туризму и рост транзакций за последний год позвол€ют утверждать, что этот оптимизм имеет под собой реальные результаты.


Ч Ѕыло ли какое-либо государственное стимулирование привлечени€ иностранных инвестиций на испанский рынок недвижимости?  акое именно?

Ч Ќе существует никакого конкретного государственного стимулировани€. ≈сть так называема€ программа Golden Visa, котора€ €вл€етс€ двухгодичной визой дл€ любого покупател€, приобретающего недвижимость на сумму более 500 000 евро на территории »спании. Ётому инвестору и его семье предоставл€етс€ виза на 2 года, котора€ может продлеватьс€, пока ему принадлежит указанна€ недвижимость.


Ч —уществуют ли программы кредитовани€ или другие банковские продукты, которые позвол€ют российским клиентам покупать недвижимость в »спании?

Ч —уществуют кредитные продукты дл€ российского рынка потребителей, которые состо€т в основном из изначального финансировани€ 60 % недвижимости, приобретаемой в »спании. ƒанное финансирование зависит от финансовых возможностей самого покупател€, но в целом кредитные линии дл€ этого рынка существуют.


Ч  акие уровни риска существуют дл€ инвестиций в недвижимость в данный период времени?

Ч Ќа самом деле сейчас нет ни юридического, ни экономического риска. ёридический риск очень ограничен, поскольку если вы осуществл€ете покупку при помощи профессионала, не будет никаких проблем с правильным юридическим сопровождением сделки, будь то первичное жилье или вторичный рынок недвижимости. »менно поэтому мы всегда советуем обращатьс€ за помощью в агентство недвижимости первого класса, чтобы уже непосредственно агентство вело ваши юридические дела, что позволит вам получить весомые гарантии.

„то касаетс€ экономического риска, он стремитс€ к нулю. ≈го просто нет. —нижение цен на рынке закончилось примерно год назад, и на сегодн€шний день люба€ недвижимость, приобретаема€ на рынке, не обесцениваетс€ и оцениваетс€ по реальной стоимости рынка.  ак мы уже советовали, имеет смысл обращатьс€ за руководством к проверенным агентствам, которые смогут посоветовать наиболее выгодную сделку, знают динамику цен в этой области и предложени€ в интересующем районе. ѕри правильном сопровождении у вас об€зательно все получитс€.


”важаемые читатели, вы можете задать свой вопрос нашим консультантам. ѕожалуйста, пишите нам на info@InternationalResidence.ru с пометкой Ђ онсультации с экспертамиї.


ќпубликовано: 01.11.2016


Ѕесплатна€ подписка на журнал

„итател€м: ∆урнал International Residence делает специальное предложение! ѕодпишитесь на журнал, и вы будете получать бесплатные номера журнала (два раза в год - апрель, но€брь)!


ќпрос читателей


Software error:

DBD::mysql::st execute failed: Table 'aitsru.property_news' doesn't exist at ../../cgi-bin/lib/fDB.pm line 40.

For help, please send mail to the webmaster (admin@internationalresidence.ru), giving this error message and the time and date of the error.



ѕодписка на новостную ленту