ѕопул€рные рубрики

  • ѕортугали: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • ‘ранци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  •  ипр: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #26, 2016-2017
  • √реци€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • ’орвати€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #25, 2016
  • »тали€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #25, 2016
  • »спани€: "ѕокупка недвижимости в »спании", IR #24, 2015-2016
  • √ермани€: "ѕокупка недвижимости в √ермании", IR #24, 2015-2016
  • Ўвейцари€: "ѕокупка недвижимости в Ўвейцарии", IR #23, 2015
  • „»“ј…“≈ онлайн версию журнала
    International Residence є27:

    ¬се номера: PDF-версии журнала International Residence
                          Html-архив журнала International Residence


¬озможности финансировани€ в ≈вропе.

ќпубликовано в журнале International Residence #24 (2015-2016 г.)

¬озможности финансировани€ в ≈вропе

Ќизкие кредитные ставки в еврозоне делают покупку недвижимости с помощью банковских заемных средств очень привлекательной не только дл€ жителей западноевропейских стран, но и дл€ граждан –оссии. Ќемногие росси€не знают, что они тоже могут воспользоватьс€ инструментами дл€ получени€ ипотеки как на приобретаемую, так и на уже имеющуюс€ недвижимость под европейские проценты.
 акие же есть возможности дл€ финансировани€ покупки недвижимости?


«а€вка на кредит подаетс€ только под конкретный объект. Ѕанку нужно предъ€вить документы на собственный капитал, который должен составл€ть не менее 50 % от стоимости объекта. ” банка не должно быть сомнений в легальном происхождении денег, иначе в кредитовании будет отказано. ѕо запросу банка нужно также подготовить документы о доходах и имущественном положении, другой имеющейс€ недвижимости, т. е. показать свою платежеспособность. ќт этого зависит и решение банка о предоставлении кредита, а также процентна€ ставка дл€ данного клиента. ѕроцедура оформлени€ кредита в немецких банках така€ же, как и в других европейских странах. ‘иксированна€ процентна€ ставка выдаетс€ на 5, 10 или 15 лет (или другой срок по желанию клиента), но, как правило, кредитна€ сумма за это врем€ не погашаетс€ полностью.  лиенты могут даже получить кредитование в Ѕанке реконструкции и развити€, ставки которого ниже 1 %.  редит выдаетс€ на 30 лет, и есть возможность отсрочки погашени€ на первые 5 лет. Ќо дл€ этого объект должен соответствовать определенным критери€м Ч по энергосберегаемости или приспособленности дл€ инвалидов (безбарьерный дом). ƒл€ этого нужно получить заключение эксперта и заполнить множество анкет с за€вкой на кредит.  редит выдаетс€ на определенную сумму и чаще всего €вл€етс€ только частью финансировани€, но, согласитесь, очень привлекательного!

“акже врем€ от времени по€вл€ютс€ региональные программы финансировани€. Ќа первый взгл€д, они привлекательны низкой стоимостью объектов, но, как правило, эти предложени€ касаютс€ регионов, где уровень жизни ниже, чем в среднем по стране, и вр€д ли там можно ожидать хорошей прибыльности и ликвидности объекта. Ѕанки провод€т предварительную оценку приобретаемой недвижимости (при ипотеке на объекты свыше 400 000 евро), и сумма ипотеки, как правило, не превышает 50 % от рыночной стоимости объекта согласно экспертной оценке. Ќемногие из российских граждан, купивших недвижимость в престижных уголках ≈вропы в последние два дес€тилети€, знают, что под эту недвижимость они также могут получить кредит в европейском банке на сумму 35-50 % от стоимости недвижимости. –ешающей здесь тоже €вл€етс€ экспертна€ оценка, а поскольку стоимость недвижимости в последние годы, как правило, возрастала, то этот факт еще раз показывает привлекательность и надежность инвестиций в недвижимость, если объект был выбран правильно. ¬ отношении вопросов налогообложени€ рекомендуетс€ проконсультироватьс€ у специалистов тех стран, в которых вы платите налоги. ¬ √ермании проценты по кредиту учитываютс€, если недвижимость покупаетс€ с целью сдачи в аренду. ƒл€ ускорени€ процедуры проверки и получени€ кредита важно своевременное и аккуратное предоставление всех необходимых документов от заемщика.


‘ирма Mirina International Projects способствует получению кредитов под выплаченную элитную недвижимость в ¬еликобритании, ‘ранции, »спании, »талии, странах Ѕенилюкса и, конечно же, √ермании. ≈сли объект соответствует критери€м, мы будем рады помочь вам получить кредит, который не €вл€етс€ целевым, т. е. может использоватьс€ дл€ любого вида инвестиций и бизнеса. ѕроверка объекта проводитс€ бесплатно, все сведени€ сохран€ютс€ с соблюдением полной конфиденциальности, как это предписано немецким законодательством.


јвтор:
»рина ћалкмус
www.mirina.info


ќпубликовано: 01.10.2015


Ѕесплатна€ подписка на журнал

„итател€м: ∆урнал International Residence делает специальное предложение! ѕодпишитесь на журнал, и вы будете получать бесплатные номера журнала (два раза в год - апрель, но€брь)!


ќпрос читателей


Software error:

DBD::mysql::st execute failed: Table 'aitsru.property_news' doesn't exist at ../../cgi-bin/lib/fDB.pm line 40.

For help, please send mail to the webmaster (admin@internationalresidence.ru), giving this error message and the time and date of the error.



ѕодписка на новостную ленту